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Ein Herrenhaus kaufen

Herrenhaus in Brandenburg kaufen  

Herrenhäuser und Landschlösser faszinieren und begeistern Liebhaber historischer Immobilien. Die architektonischen Schätze bereichern die Landschaft und begeistern durch großzügige Grundrisse. Viele der Häuser sind verbunden mit spannenden Familiengeschichten und vielfältigen Traditionen. Oft waren Sie der Wohnsitz von preußischem Landadel. Ein Herrenhaus zu kaufen, ist eine Investition, die große Potentiale und eine Vielfalt an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.


Große Auswahl an Herrenhäusern

Von einem an eine Ruine erinnernden Gutshaus über eine Wasserburg bis zum kleinen Schloss mit verwunschenem Garten finden sich rund um Berlin vielfältige Herrenhäuser zum Kauf. Einige der wunderschönen Häuser wurden bereits mit großer Liebe zum Detail saniert, während andere noch darauf warten, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Wenn Sie ein historisches Herrenhaus erwerben, werden Sie ein Teil der Geschichte des Hauses.

Viele der Herrenhäuser bieten sich für eine Umnutzung an. Sie verwandeln sich in romantische Landhotels, moderne Tagungsstätten und Begegnungsorte, Pferdegestüte, Öko-Landwirtschaften oder bieten exklusiven Wohnraum in Form von Miet- und Eigentumswohnungen. Die Bandbreite der Gestaltungsmöglichkeiten ist so vielfältig wie das Angebot. Nutzen Sie die Chance, ein Projekt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.


Sanierung eines historischen Herrenhauses

Die Mehrzahl der angebotenen Herrenhäuser sind leicht bis stark renovierungsbedürftig. Das sollte Sie nicht vom Erwerb des historischen Objektes abhalten. Viele der Herrenhäuser unterliegen dem Denkmalschutz. In eine denkmalgeschützte Immobilie zu investieren und sie zu sanieren, bietet Ihnen die Chance zum sicheren Vermögensaufbau.

Die Bundesrepublik Deutschland verfolgt das Ziel, das reiche kulturelle Erbe des Staates für nachfolgende Generationen zu erhalten. Der Fiskus honoriert Ihren Beitrag, den Sie durch den Kauf eines Kulturgutes leisten. Sie können Ihr Geld steuerbegünstigt anlegen und durch Steuerersparnisse Vermögen schaffen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Bank) bietet Ihnen günstige Fördermöglichkeiten, welche die Attraktivität der Investition zusätzlich erhöhen. Verkaufsgewinne sind nach Ablauf einer Frist von 10 Jahren steuerfrei.

Finanzielle Vorteile eines Herrenhauses:

  • Bis zu 35 Prozent des Kaufpreises für das Herrenhaus werden Ihnen durch das Finanzamt zurückerstattet.
  • Abschreibungen sind bis zu 90 Prozent des Kaufpreises möglich. Kapitalerträge aus der Anlage sind abgeltungssteuerfrei.
  • Sie können einen Großteil der Sanierungskosten von der Steuer absetzen. Je höher die Kosten für eine Renovierung bzw. Sanierung ausfallen umso höher sind die Steuervergünstigungen, die Sie erhalten.
  • Verkaufsgewinne nach 10 Jahren steuerfrei
Ziehen Sie bei so großen Projekten immer einen Steuerberater und Bauberater hinzu! Die steuerlichen Gegebenheiten können sich regelmäßig ändern


Um keine Überraschungen mit dem Herrenhaus zu erleben, ist es wichtig, die geplante Sanierung inklusive sämtlicher Maßnahmen vor Beginn der Bauarbeiten mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abzusprechen. Charakteristische Elemente - wie die Fassade - dürfen nicht durch bauliche Maßnahmen verändert werden. Der Dialog mit den Experten für Denkmalschutz hat den Vorteil, dass Sie wertvolle Tipps und Hilfestellung erhalten und Ihr Wissen erweitern.

Abhängig vom Ausgangszustand des Gebäudes verwandelt sich Ihr Herrenhaus Schritt für Schritt in ansprechenden Wohnraum, der durch moderne Energie- und Sicherheitsstandards sowie komfortable Gebäudetechnik überzeugt. Ob Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen oder Sie zu öffentlichem Raum umfunktionieren möchten - Sie und Ihre Gäste werden sich in dem historischen Ambiente wohlfühlen und die Annehmlichkeiten moderner Technik genießen.



Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eines Herrenhauses

Wenn Sie ein Schloss oder ein preußisches Herrenhaus kaufen, können Sie mit einem vergleichsweise niedrigen Kaufpreis rechnen. Diese Tatsache macht die Anlage interessant. Nach einer erfolgreichen und geschmackvollen Sanierung vervielfacht sich der Wert eines Herrenhaus innerhalb kurzer Zeit. Erarbeiten Sie ein durchdachtes Nutzungskonzept, können Sie Renditen erwirtschaften, die sich mit anderen Anlageformen schwer erzielen lassen.

Durch die Nähe zur Hauptstadt Berlin mit einer Vielzahl an zahlungskräftigen Kunden, ist es attraktiv, das Objekt in ein kleines Landhotel zu verwandeln. Viele der Objekte profitieren von der Nähe zu Bundesstraßen bzw. Autobahnen und sich leicht erreichbar. Herrenhäuser werden aufgrund der tollen Lage sowie sie umgebenden Gärten, die an Parks erinnern, als romantische Hochzeits-Location genutzt. Von der standesamtlichen bzw. kirchlichen Trauung im Freien über den Sektempfang bis zur Hochzeitsfeier können Sie sämtliche Leistungen an einem Ort anbieten - ein Paradies für große und kleine Gäste. Haben Sie keine eigene Küche, die den Anforderungen gerecht wird, übernimmt ein Cateringservice die kulinarische Versorgung. Ein Zelt im Garten bietet Raum für die Hochzeitsfeier vor der historischen Kulisse, das ein englisches Ambiente bietet.



Ein Herrenhaus hat großzügige Grundrisse

Welche Art der Nutzung sich anbietet, hängt vom vorhandenen Grundriss ab. Ein Herrenhaus nach englischem Vorbild verfügt über ein offenes Entree mit breiten Treppen sowie großzügigen Gemeinschaftsräumen und kleinen Schlafzimmern. Ein Großteil der Inneneinteilung kann - trotz Denkmalschutz - verändert werden. Wer möchte kann den Grundriss so umgestalten, dass sich separate Wohneinheiten ergeben. Solvente Mieter und Käufer von Eigentumswohnungen schätzen die einzigartige Lage und das unvergleichliche Ambiente historischer Immobilien. Wer ortsunabhängig arbeiten kann, einen Ausgleich zum hektischen Berufsleben sucht oder seine Kinder in der Nähe zur Natur großziehen möchte, für den bietet ein preußisches Gutshaus die perfekte Wohnmöglichkeit.

Leben und Arbeiten in einem Herrenhaus

Haben Sie eine Firma, die beispielsweise Onlinehandel betreibt, bietet es sich an ein Herrenhaus zu kaufen, das großzügige Arbeits- und Nutzflächen vereint. Sie können Ihre Waren sicher unterbringen und die nötigen logistischen Voraussetzungen schaffen, die einen reibungslosen Arbeitsablauf gewährleisten. Durch die Kombination einer modernen Infrastruktur mit der Arbeit im Grünen vereinen Sie das Beste aus zwei Welten. Um Kultur von Weltrang zu genießen, ist die Hauptstadt Berlin von Brandenburg aus gut erreichbar.


Schützenswertes Kulturgut zum Kauf

Ob englisches Herrenhaus, romantisches Landschloss oder spannende Wasserburg - es lohnt sich, etwas Zeit in das Finden des perfekten Objektes zu investieren. Brandenburg ist ein Paradies für Menschen, die geschichtsträchtige Immobilien schätzen. Jedes Herrenhaus ist ein Unikat, das einen besonderen Charme ausstrahlt. Auch wenn Sie über keine Erfahrung mit historischen Immobilien verfügen, werden Sie schnell ein Gefühl für die Stärken und Schwächen der einzelnen Objekte entwickeln. Viele Menschen träumen vom Kauf eines Herrenhauses und lassen sich vom Aufwand für die Sanierung abschrecken. Aufgrund der Steuervergünstigungen und Fördermöglichkeiten lohnt es sich mithilfe eines Steuerberaters exakt durchzurechnen, wie hoch die tatsächlichen Investitionskosten sind.



Ist das Herrenhaus saniert, genießen Sie die Vorteile in vollen Zügen: wunderschöne Lage inmitten herrlicher Natur, tolle Entfaltungsmöglichkeiten mit viel Freiraum für Kreativität und Möglichkeiten zum Erwirtschaften des Lebensunterhaltes. Wer in einem kleinen Schloss wohnt, kann sich sicher sein, Bewunderung und neidische Blicke zu ernten. Aufgrund moderner Standards sind die Unterhaltskosten einer sorgfältig sanierten Immobilie abschätzbar, so dass Sie den den Kosten-Bereich genau abschätzen können.

Herrenhaus in Brandenburg kaufen

Viele Eigentümer entscheiden sich, komplexe Projekte - wie eine Wasserburg oder ein Schloss - in kleinen Schritten zu sanieren und akquirieren in der Zwischenzeit Fördergelder von Land, Bund sowie privaten Stiftungen, die sich für den Kulturschutz engagieren. Tauchen Sie ein in die Materie werden Sie erleben, wie viele Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen, wenn Sie ein historisches Herrenhaus in Brandenburg kaufen.

Haben Sie das Interesse gewonnen, ein Schloss bzw. großzügig dimensioniertes Herrenhaus zu kaufen, sollten Sie nicht zögern, sich näher mit dem Thema zu beschäftigen. Erfahrene Experten können Sie näher zu dem Thema beraten und Erfahrungsberichte stolzer Käufer klären Sie über die Vor- und Nachteile auf, die Sie durch den Erwerb erwarten. Alle erfolgreich sanierten Objekten gemeinsam ist es, dass sich ihre Käufer rundum wohlfühlen und stolz sind, historisches Kulturgut vor dem Zerfall bewahrt zu haben.

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